买新房是找中介还会自己去售楼部

最近开始研究买房子的事情，可以说越了解，越发现买房子这个事情，需要注意的事情比较多。对于老李这样的新手来说，还真的有点烦。因为上学和工作一直都是在外地，对于老家省会真的不熟悉，买房的话只能通过一些APP了解。

这次10.1回去的话，具体会是什么情况，心理也没底，虽说已经有了大致的方向，可短短几天时间，就做出入手哪个楼盘的决定，心里有点慌，害怕入坑。但不立即出手，就意味着，回到北京以后，后续买房的话，可能需要来回奔波，感觉太麻烦了！

也想过回老家找个工作，这样周末有时间，可以慢慢看，做到心里有数。但感觉还不是回去的时候，因为老家的工资在那摆着。不知不觉，2个小时过去了，刷了2个小时的抖音，接着说今天的主题“第一次买房是找中介还是去售楼部”。

据老李了解，第一次购置新房，自己去售楼部和通过中介去，其实最终的价格都不会有太多的差别。因为现在的销售方式：自营和合作。

自营的话，就是售楼部的人自己卖，自己去售楼部买房，售楼部的人接待你，那他就可以得到全部的佣金提成。而通过中介去，中介带你去，售楼部的人会给你讲解，那最后的分成为：售楼部+中介。售楼部的人只会得到一些提成。

我们不管自己去售楼部，还是通过中介去，第一次买房，和我们最终买房的价格没啥关系。中介和售楼部的提成，是开发商给的，不会从我们买房的钱里面扣。据老李了解，通过中介买房的话，一般成交后，开发商会给到2个点的佣金，要是100万的话，就是2万块钱提成。

这2万块钱提成，相当于广告费。这个东西，和手赚差不多，推广手机APP，使用的人会感觉推广的人会从他身上得到好处，其实这个是误区。比如，手赚里面的趣闲赚，走老李的链接，和走官方的链接，对于做任务的人而言，都一样，自己不会损失啥，也不会多挣钱。

但走老李的链接，官方需要支付我一些推广费，而直接走官方的链接，官方就省了这笔钱（宣传费）。最好的例子，当时支付宝拉新，我们从应用商城直接下载和通过好友扫码下载，下载后的支付宝都完全一样，但是通过好友下载，好友可以得到几元的红包。

买房和做手赚推广，仔细想来一个道理，不管从哪买，核心的问题是靠谱的产品和人！突然发现，做手赚时间长了，再看房地产分佣，也就那么回事。后续会和大家分享更多买房的问题！